发布于：2024-02-04 13:15 阅读次数：
【:外汇EA大师网讯】-去年12月，美国各地房租价格下降了不到半个百分点。虽然这似乎不足以安抚现金短缺的租户，但可能还会有更多好消息。
Realtor.com首席经济学家Danielle Hale在接受雅虎财经直播采访时表示，新公寓的涌入预计将增加库存并减轻租房者的钱包负担。
黑尔补充道：“目前有大量供应，因此我们预计这种疲软趋势将持续下去。这将使租房者的收入有机会迎头赶上。”
租金的持续下降不仅会受到支付租金的人的欢迎。这对美联储来说也是个好消息，美联储一直在加息以减缓物价上涨。包括租金在内的住房成本一直是总体通胀的最大贡献者。
根据Realtor.com 的数据，2023 年大部分时间里，新公寓供应压低了租金，12 月年率下降0.4%，标志着连续第八个月下降。
但租房者支付的费用仍高于大流行前。 12 月份的租金中位数为1,713 美元，比2019 年同月上涨22%。
说到租房，一个重要的因素就是地点。从地区来看，美国西部和南部的供应超过需求，导致价格下跌。相比之下，东北部和中西部地区的需求超过供应，导致租金稳定增长。
“你在哪里真的很重要。所以租房者希望关注当地的趋势。”
她说，影响价格的另一个因素是租房者是住在同一个地方还是搬到新的地方。
“居住在某个地区的人们实际上可能会发现他们的租金比我们在其他地区看到的要高一些。因此，如果您有一段时间没有环顾四周，那么这可能是值得的。”
总体而言，房地产市场面临供应紧张之际，急于增加库存。 CoStar Group 1月份房地产报告显示，去年多户住宅市场的竣工单位数量达到40年来的最高水平，竣工单位约为556,000套。库存的涌入为租房者提供了更多选择，从而减缓了租金增长。
CoStar 预测今年的建设速度将放缓，预计2024 年将有444,000 套住宅投入使用。
扫一扫添加微信