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美国房贷利率大幅下降 需求终究回升

发布于：2023-11-10 10:03    阅读次数：

【外汇EA大师网讯】——美国抵押贷款利率上周创下一年多来最大单周跌幅，导致抵押贷款需求一个月来首次上升。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总数比前一周增加了2.5%。

贷款余额(72.62万美元以下)30年期固定利率抵押贷款平均合同利率从7.86%降至7.61%，首付20%的贷款平均合同利率从0.73(含启动费)降至0.69。

MBA副总裁兼副首席经济学家乔尔坎(Joel Kan)表示：“上周利率下降的原因是美国财政部的债券发行更新、11月联邦公开市场委员会声明的温和基调以及显示就业市场放缓的数据。”

住房贷款再融资申请本周增长2%，与去年同期相比下降7%。房贷利率已经非常接近去年这个时候的水平，所以再融资的动力不大。大多数房主两年前进行了再融资，当时利率徘徊在历史低点附近。

目前大部分房主的房贷利率都在4%以下。

购房抵押贷款申请本周增加了3%，但与去年同期相比减少了20%。利率的下降仍然不足以抵消高房价，因为待售房屋的供应量非常少，所以房价仍在上涨。

抵押贷款利率本周开始小幅上升，但本周几乎没有影响利率的经济事件或报告。上周美联储维持利率不变，月度就业报告低于预期，为大幅降息创造了完美条件。

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