发布于：2023-10-21 10:20 阅读次数：
据《抵押贷款新闻日报》(抵押贷款新闻日报)报道，美国30年期固定抵押贷款利率周三触及8%，为2000年以来首次。
随着投资者消化最新经济指标，关注20年期美国国债最新拍卖结果，10年期美国国债收益率已超过4.9%。
抵押贷款利率是潜在买家支付能力等式的关键输入。在之前的利率上升时代，随着借贷成本的增加，房价会下跌。然而，低住房库存阻止了这种情况的发生，因此许多美国人仍然被市场边缘化。
根据抵押贷款银行家协会的数据，利率上升导致抵押贷款申请达到近30年来的最低水平。
与此同时，之前锁定较低抵押贷款利率的房主现在不愿搬家或以更高的借贷成本进行再融资，这使得经历了长期住房供应短缺的市场库存很低。
买房的融资成本和市场的深度冻结也拖累房屋建筑商的信心降至10个月来的最低水平。
上周，Redfin的购房者需求指数跌至近一年来的最低水平。在10月份的一份报告中，穆迪的策略师指出，过去几年美国每个州的负担能力都在下降，而且没有缓解的迹象。
到目前为止，根据全国房地产经纪人协会的数据，一个家庭拥有房子的能力处于10年来的最低水平。
扫一扫添加微信