发布于：2023-09-14 09:01 阅读次数：
【外汇EA大师网讯】——海曼资本管理公司(Hayman Capital Management)创始人兼首席信息官凯尔巴斯(Kyle Bass)表示，
商业房地产市场将拖累在该领域有大量敞口的美国银行。
他认为主要压力在于办公空间。在家庭办公和混合办公不断发展的背景下，办公空间的占用率持续低迷。
在接受彭博电视台采访时，巴斯估计，美国银行在商业办公楼的敞口可能会损失高达2500亿美元，约占其2万亿美元总股本的10%。
“显然，办公室遇到了很大的困难。”男低音星期一说。
商业房地产市场的另一个压力是利率上升，这应该会在短时间内给房东带来贷款再融资的压力。
在过去的十年里，大多数商业房地产业主都能够利用接近于零的利率。然而，随着一些贷款接近到期，商业房地产领域的利率上升和房地产价值下降可能是导致银行亏损的组合拳。
但巴斯表示，商业市场的其他领域应该保持稳定，如工业房地产、多户住宅和数据中心空间。
“当你看这个行业时，尽管加息，但它仍然表现很好。如果你看看数据中心，你会发现现在数据中心不够用。我认为人工智能革命正在推动新数据中心的建立。当你看多户家庭时，多户家庭做得非常好。”
巴斯此前曾主张拆除表现不佳的办公楼，因为他认为混合办公趋势不会很快结束，将办公楼改造成公寓非常困难。
"这是一个必须重做的资产类别，重做意味着删除."他说在四月。
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