发布于：2023-08-09 09:25 阅读次数：
根据周一公布的一项调查，认为7月不是买房时机的美国消费者比例达到了至少13年来的最高水平，因为可用房地产的供应仍然稀缺，房价似乎已经停止降温。
根据房利美周一发布的报告，认为现在是“购买”新房的“糟糕时机”的美国消费者比例在7月份增加了4个百分点，达到82%。
这是抵押贷款金融巨头2010年开始这项调查以来的最高水平。
消费者的前景似乎也受到了打击，净17%的受访者预计未来12个月价格将上涨，这是一年多来的最高比例。
自2022年3月以来，美联储已将利率上调525个基点，造成价格下行压力，住房成本似乎已经触底。
买房成本高，很大程度上是因为住房存量有限，一直处于历史低位。与美联储开始加息前锁定的抵押贷款成本相比，许多房主现在不愿购买需要更昂贵融资的新房。
调查显示，7月份出售意愿没有变化，64%的受访者表示现在是出售的好时机，与上月持平。
然而，并非报告中的所有人都持悲观态度，因为对劳动力市场的信心和对未来抵押贷款利率下降的预期推动整体购房情绪指数达到66.8，同比上升4点，比6月份高出0.8点。
房利美高级副总裁兼首席经济学家道格邓肯(Doug Duncan)表示：“尽管消费者对与个人财务状况相关的部分表现出信心，但在买房的承受能力得到实质性提高之前，
我们不太可能看到房地产情绪赶上其他更广泛的经济信心指标。"
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