发布于：2023-06-24 18:23 阅读次数：
根据凯投宏观(Capital Economics)的研究人员的说法，美国房价在2023年的大部分时间里保持坚挺，但高抵押贷款利率和疲软的经济可能会使房价在今年剩余时间里走低。
在6月9日的一份报告中，经济学家预测，需求疲软意味着房价似乎将在2023年下半年下跌。
尽管Case-Shiller数据显示房价在2月和3月上涨，但已经连续7个月下跌。这些增长源于需求的复苏，这与年初抵押贷款利率的下降是一致的。
不过，经济学家指出，抵押贷款利率已反弹至去年10月创下的20年高点附近，这将再次抑制需求。
“鉴于这种情况和疲软的经济，我们预计销售将保持低迷，价格增长将在今年晚些时候再次转为负值。”凯投宏观的研究人员写道，“在租赁行业，价格会有更大的调整。
专家还预测，2023年美国房价将会下降，他们大多指出，由于价格高，买家将会观望，由于利率居高不下，需求将会下降。
抵押贷款银行家协会的数据显示，美国人正面临有史以来最难以承受的市场。
该组织的购买申请支付指数(Purchase Applications Payment Index)显示借款人预计为新抵押贷款支付的金额，4月份上涨0.5%，达到172.3的创纪录高位。
较高的读数表明，由于贷款额增加、抵押贷款利率提高或收入减少，人们的承受能力降低了。
“对于新购房者来说，这是自大萧条结束以来最糟糕的情况。”抵押贷款银行家协会负责住房经济的副总裁爱德华塞勒(Edward Seiler)此前表示，
“目前，幸运地在2022年获得2.75%利率的房主处于非常有利的地位，但对于想买第一套房子或想搬到另一套房子的新买家来说，这是一个非常困难的命题。”
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