发布于：2023-05-31 13:27 阅读次数：
【EA大师新闻】——埃隆马斯克(Elon Musk)再次为美国房地产行业敲响警钟。
“商业地产正在迅速融化。下一个是家庭价值。”特斯拉和SpaceX的首席执行官周一在推特上写道。
这位技术亿万富翁是在回应Craft Ventures创始人大卫萨克斯(David Sacks)的一条推文时发表上述评论的，后者表示，大量商业房地产债务即将到期。
马斯克此前曾警告称，随着银行业的动荡，房地产市场可能会出现裂缝。例如，清洁能源的先驱表示，商业房地产是“迄今为止最严重和最紧迫的问题”，并警告说，由于该行业的巨大风险敞口，
地区性银行可能会经历一波违约潮。
最近几个月，债务驱动的行业一直让投资者紧张，因为它面临一系列不利因素。这些因素包括更高的利率，更严格的信贷条件和在家工作的趋势。
摩根大通估计，今年到期的约4500亿美元商业地产债务可能违约。与此同时，摩根士丹利财富管理表示，鉴于商业地产行业的困境，
商业地产价格可能会从峰值水平下跌40%。
美国房地产市场也在处理类似的问题，这或许可以解释马斯克的价格即将下跌的观点。摩根士丹利(Morgan Stanley)报告称，由于借贷成本上升削弱了需求，房屋销售已经触底，专家警告称，
房价可能暴跌15%到20%。
为了应对历史上的通货膨胀，自去年春天以来，美联储已经将利率从几乎为零提高到5%以上。虽然物价上涨速度有所放缓，但借贷成本上升和物价飙升的痛苦组合可能会拖累需求和经济增长。
此外，在一波存款提款潮导致硅谷银行和Signature Bank在3月份破产后，贷款机构正在撤回资金，为进一步的银行挤兑做准备。这些因素给资产价格带来了下行压力。
引起了人们对房价和商业用房价格可能下降的担忧。
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