发布于：2023-04-29 08:44 阅读次数：
【EA大师新闻】——新加坡将提高房产税，为过热的房地产市场降温。目前，人们越来越担心财富涌入这个城市国家会损害当地人的承受能力和作为金融中心的竞争力。
该公司在一份声明中表示，新加坡政府将提高第二套住房买家和购买私人房产的外国人的印花税。对于购买任何房子的外国人，税率从30%增加一倍至60%。新加坡开发商的股价下跌。
这些措施是在2021年12月增税和2022年9月收紧住房贷款额度后实施的。声明称，尽管这些措施具有“缓和效应”，但上个季度的房地产价格显示出“在需求反弹的情况下加速上涨的新迹象”。
花旗集团(Citigroup Inc .)分析师李国豪在一份报告中写道，尽管这些措施并非完全出乎意料，但对外国买家来说，价格上涨是“严重的”。
“我们预计，住宅开发商的股票将在潜意识中受到负面影响。”
花旗集团预测，未来几个季度物价涨幅将放缓至2%，但鉴于就业市场健康，物价涨幅不会回落。第一季度房价上涨3.2%。
虽然其他国家由于利率飙升和通货膨胀(部分原因是资本流入这个城市国家，特别是来自中国的资本)而面临经济放缓，但新加坡的房地产业仍然强劲。
“当地人购买自住住房的需求尤其强劲，本地和外国投资者对我们的住宅房地产市场重新产生了兴趣。”新加坡政府表示，“如果不加以控制，物价可能会超过经济基本面，存在物价相对于收入持续上涨的风险。”
*股票下跌*
周四早盘，City Developments Ltd的股价跌幅高达4%，为2022年2月以来的最大盘中跌幅。UOL Group Ltd跌幅高达2.9%。
根据莱坊的一份报告，房地产市场的繁荣也导致了租金的飙升。2022年最后一个季度，新加坡取代纽约成为住宅租金增长最强劲的城市。
有迹象表明，这引起了外国人和当地人的不满。YouGov去年12月进行的一项民意调查发现，三分之二的人认为新加坡政府应该更加关注住房负担能力。
欧洲商会今年早些时候进行的另一项调查显示，69%的企业正在考虑在租金上涨没有任何帮助的情况下，将员工迁出新加坡。
新加坡的房地产繁荣与其竞争对手金融中心香港形成鲜明对比。疫情期间，大量香港居民撤离。今年2月，香港降低了价值不超过1000万港元(120万美元)的首次购房者的税率，以帮助人们攀登住房阶梯。
外国人在香港购买房产要交30%的房产税。
新加坡政府将新加坡公民购买第二套住房的所谓额外买家的印花税从17%上调至20%。对于购买第三套及以上住房的公民，以及购买第二套住房的永久居民，税率从25%上调至30%。
根据新加坡财政部、国家发展部和金融管理局发布的声明，此次上调将于周四（4月27日）生效。
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