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上海千亿土拍7成底价成交，谁摘走了120亿地王？

发布于：2022-09-28 09:09    阅读次数：

【外汇EA高手通知】-9月23日，上海市开展2022第三批集中化供地如约而至。做为在今年的上海市最大规模的一次土地集中转让，本批总计发布35幅土地，开始总价格达到1030.4亿。

在其中，20幅土地只有一名竞拍人，再加上4宗旧村改造土地，代表着此次土地拍卖贴近7成（68.57%）土地资源以最低价交易量。

里面最引人注意的地块莫过总价格达到120亿元的“地王”新项目——虹口区中兴公司小区C070202模块304-03土地，

上海公共资源交易中心官网显示，该土地最后被上海北万置业有限公司以低价夺得，成交楼面价47840元/平米。

资料显示，该宗地坐落于虹口区不夜城版块，东到止园路，西到西藏北路，南到中华新路，北到天通庵路。

土地特性包含商业服务、文体活动、定居、写字楼多种多样主要用途，转让总面积为43841.3平米，建筑容积率为5.75，房地产连动价格高达13.3万余元/㎡。

现阶段虹口区不夜城版块暂时没有新房在售，2019-2020年新房开盘的凯德星贸邸和虹口天御先前平均价都不超出12.5万余元/平米。

行业人士广泛认为，这轮土地拍卖基本上涵盖了上海市现阶段每一个热点区域，从城区到五大新城区，可以说诚意十足。

尤其是传统式城区发布7幅宗地，力度空前，久为现身的徐汇区此次一口气发布3幅土地，虹口、普陀区都各有2幅片区。

同策研究院研究总监宋红卫强调，上海市第三次土拍市场分裂与减温征兆显著，中心地带高品质土地保持了全部土拍市场关注度，近7成土地只有一个房地产商报考，预估仍然是央国营企业为主力军。