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通胀缓和旗帜灯号？两年来第一次，美国房租跌了

发布于：2022-09-27 13:27    阅读次数：

【外汇EA高手通知】-2年至今第一次，国外公寓租金从破纪录的高位下降。有预则，将来房租会继续下挫。

国外房地产数据企业CoStar Group的一份结果显示，8月份美国公寓的房租开价对比7月份下降0.1%，这也是自2020年12月至今初次房租同比减少。

此外，依据租房子门户网Rent的最新报告，8月份一居室公寓的房租下降2.8%。

有经济师预估，将来几个月的，美国房屋租金依然会再次下降，由于租金价格往往会在秋天和冬天有一定的下降。

CoStar也预测分析，9月份美国房屋租金可能持续第二个月降低。

有行业分析师表明，导致现如今房租变缓的原因很多，包含新创建公寓的提升及其消费者信心的变弱，这可能限定人们对于租金的费用预算限制。

但也有投资分析师称，虽然现阶段房屋租金逐渐从最高值下降，可是与往年同比增加依然增涨。还有一些权威专家预估，房屋租金停滞不前的态势会一直保持到今年底。

Zillow Group的经济师Orphe Divounguy觉得，伴随着按揭贷款利率的不断攀升和房屋市场价持续上升，总体房租要求不大可能大幅度下降。

但是值得关注的是，大部分公寓楼租赁户多以每个月固定不动的价钱签署了一年或两年的租期。最近的销售市场租金价格与大部分租赁户具体付款的价钱之间有落后，这也就是为什么国外劳工处统计分析住房成本费依然表明升高情况。

租赁软件企业RealPage的住宅经济师杰伊·帕森斯（Jay Parsons）表明，假如租赁市场再次乏力，那样到2023年，官方网通货膨胀信息中的房租降低应当会变得越来越显著。