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招商局置地2.88亿元转让南京项目，作为资产支持专项计划底层资产

发布于：2022-09-15 09:22    阅读次数：

【外汇EA高手通知】-9月13日夜间，招商局置地（00978.HK）公告称，企业间接性非国有独资附属公司光鸿集团有限公司与买家中信证券股份有限责任公司签署股权转让合同。卖家允许售卖而买家【做为资产支持帐户计划管理员(意味着资产支持证券持有者做事)】允许回收项目公司南京招商启盛房地产业有限责任公司100%股份，成本为288256300元。

售卖事项约2.88亿人民币会由买家在股权转让合同时间起计一个工作日内以现金结算。

招商局置地表明，在此次售卖事宜结束后，集团将依然有权利委派新项目公司董事会的大多数组员，故项目公司还将继续为企业的附属公司。

数据显示，项目公司为一家在2014年8月4日在我国设立的责任有限公司，主要是针对土地建筑项目的建设和开发设计。该宗农田坐落于中国江苏省南京市栖霞区迈皋桥街道经五路二期西边1号和2号宗地。土地用途为房屋主要用途，使用期限为70年，商业服务使用期限为40年。目前为止，项目公司由卖家有着100%利益。

财务报表表明，截止到2021年12月31日，项目公司税后工资亏本净收益约1490万余元。

招商局置地预估本次售卖将取得盈利2710万余元。所得的账款净收益约2.88亿人民币拟作为集团公司一般营运资本。

针对售卖项目公司的主要原因，招商局置地称，本次售卖的内容涉及相关(主要包括)资产支持帐户（即中信金石-招商蛇口二期资产支持帐户，拟由买家管理方法，可向资产支持证券持有者发售资产支持证券将大地里创建的综合开发物业管理开发规划资产证券化）。运行资产支持帐户涉及到大地里创建的综合开发物业管理开发规划资产证券化的一个过程，因而，股权转让合同就资产支持帐户而签订，意味着资产支持证券持有者将在项目公司(该企业有着土地土地使用权证)的权益转让给资产支持帐户计划管理员（即买家)。

招商局置地曾经在9月8日的一则公告中公布，企业附属公司南京市招平置盛商业服务管理有限公司与广发证券签订资产支持证券认购协议书，南京市招平需认缴次级线圈资产支持证券，总金额2.2亿人民币，占资产支持帐户项下已发售次级线圈资产支持证券的100%及所有资产支持证券的约29.97%。有关认缴额度会由招商局置地集团公司内部资源拨款。

股东会也认为，售卖事宜将提早完成集团公司未来的发展收益，而售卖事宜所收所得的账款也为集团公司其他投资的一般营运资本给予财务支持，合乎集团公司及股东长远利益。