外汇ea大师网

林豪杰“炒房”翻车，已浮亏86.5%，元宇宙房地产凉了吗？

发布于：2022-09-01 13:27    阅读次数：

【外汇EA高手通知】-30年以前，科幻作家史蒂文森在《雪崩》中第一次提出“元宇宙概念”这个概念。小说集造就出了一个垂直于真实世界的网络时代，大家地理位置彼此之间阻隔，却能通过各自“化身为”相互交流游戏娱乐。30年之后，小说里的编造好像逐渐成为实际。大家不但要想在“元宇宙概念”当中社交媒体游戏娱乐，还想象着怎样投资购置产业，选购虚似房地产。

2021年，伴随着Facebook正式改名为Meta，“元宇宙概念”这个概念红遍全球。微软公司、英伟达显卡、腾讯官方、巨量引擎等互联网巨头相继涉足。

此外，一股“投资房产”歪风也逐渐在元宇宙概念全球盛行，哪怕是大伙儿耳熟能详的歌星周杰伦、Snoop Dogg纷纷进入元宇宙概念。昂贵元宇宙概念房子价格有的甚至高过北京的一套别墅价钱。

近日，流行虚似房地产平台数据陆续“暴跌”，元宇宙概念房产价格狂跌，令群众视野再一次集中在了元宇宙概念“投资房产”这一新鲜的而陌生行业。短短的一年间，元宇宙概念“投资房产”到底经历了怎样的演化？其狂跌身后，又体现了什么底层思维？

“投资房产”

上年后半年，元宇宙概念房地产业游戏玩家争相进场，极速扩大。现阶段形成以Decentraland、The Sandbox、Voxels、Somnium Space、NFT Worlds和SuperWorld为主体的元宇宙概念虚似房地产服务平台。

早就在上年9月，知名rap歌手Snoop Dogg就在那Sandbox平台有着自己的虚似房地产。他宣称将于那边举行个人虚似演奏会、狂欢派对、艺术画廊展览会等系列活动。乃至Snoop Dogg还在那里有着一座自已的华盛顿州豪宅别墅数字的副本。

那时，受明星效应干扰，大牌明星虚似房地产周围的土地价格也大幅上升，网友们竞相购买。他们还在Sandbox花费45万美金（约合近300万余元），只为变成Snoop Dogg的“隔壁邻居”。

但大牌明星并不是第一批的“吃蟹者”。公司才算是这些元宇宙概念“投资房产”的中坚力量。

上年11月，专业项目投资开发设计虚似房地产业及其它数字货币的企业——Republic Realm，以约430万美元的价钱购买了Sandbox的一块房地产，打破当年的每笔交易明细。接着，房产大亨郑志刚又豪掷500万美金，拿下Sandbox中最大的数字土地。

在公司、大牌明星持续进到元宇宙概念“拿地”的前提下，越来越多商业场景及线下活动先是在元宇宙概念中衍化。

NIKE投资了虚似时尚潮流新成立公司RTFKT，及与Roblox协作发布Nikeland虚拟体验；adidas即在Sandbox中买了超出140块虚似土地资源。

在今年的3月，Decentraland也是举行了元宇宙概念时装展，包含Tommy Hilfiger、Elie Saab等在内的好几家潮流品牌在这其中现身。全世界三大拍卖场之一的香港苏富比还曾经在Decentraland发布网上虚似画苑。

实际上，就像“沙盒类游戏Sandbox汉语对话框”官方微博称：“The Sandbox即是虚似房地产业，都是游乐场，彻底落实了元宇宙概念的发展理念，建立了一个持续不断的分享数字空间，在这儿，世界和勇士们迸发出奇妙的火苗。”

“元宇宙概念中品牌与广告宣传所集聚的地方是高附加值的区域。这也是很多品牌商和老板的的共识，她们也在购买虚似房地产，期待根据自己特性，来修建在宇宙世界的标记性地界。”Decentraland元宇宙概念中比较大的居民之一，澳大利亚上市企业Tokens.com的创始人兼CEO 麦金尼斯·基格尔（Andrew Kiguel）强调。

“狂跌”

但是“好景不常”。不到一年时长，元宇宙概念“投资房产”关注度急剧下降，快速进到“寒冬”。

前不久，The Information的一篇研究论文提出，以前受欢迎一时的元宇宙概念虚似房地产，如今却处于了崩溃的边缘。尽管上年10月底Facebook更名Meta后的一个月里，虚似土地资源成交量暴涨，但随后销售市场便开始大幅度减温。

依据科研机构WeMeta最新报告，综合性国外流行虚似房产平台里的数据信息，虚似房地产均价从今年1月份约1.7万美金/每一块，下降至8月的约2500美金/每一块，下滑超85%。与此同时，每星期成交量从2021年11月最高值的10亿美金降到2022年8月的约1.57亿美金。

从均值成交价看来，NFT Worlds在今年2月21日做到最高处4.4万美金；Decentraland于去年11月29日做到最高处3.7万美金；The Sandbox在今年1月10日做到最高处3.5万美金。

但从5月上下起，几个的平均成交价便开始大幅度下降。在今年的除开7月18日，Decentraland均值成交价超出1万美金外，别的流行服务平台均值成交价均小于1万美金。

WeMeta平台统计数据显示，上年11月，歌星周杰伦花12.3万美金在Decentraland选购的3块虚似房地产，现阶段使用价值大约为1.6万美金，浮亏86.5%。

除开价钱狂跌外，周杰伦这三块地人气值都是“门庭冷落”。依据服务平台给予的一周浏览量表明，这三块地仅有在其中一块在8月9日迈入一名访问者，这周的其他6天均无人过问。

实际上，除开虚似地价大幅度下降，过去一年来随着虚似的房产潮水退去，很多怀着投机性心理状态游戏的玩家也逐渐撤出，各流行元宇宙概念平台数据全程降低。

以均值线上PK用户量为例子，在今年的5月前，Decentraland均值线上PK用户量都是在1200之上；NFT Worlds平台该信息也高过1000人，但自此，此项数据信息大幅度下降至不够三位数。

从估值来说，NFT Worlds在3月21日做到高些，约4.3亿美金，但是到了8月8日，其总市值仅存2一百万美元，下滑超出95%。

“脱轨”

元宇宙概念“投资房产”的人气宛如昙花一现，特别是近年来的狂跌让广大进入者离场、也让广大跟风者停步。

谈起近年来元宇宙概念虚似地产的狂跌缘故，有剖析人士指出，“通常是全世界加密资产的垮台，而元宇宙概念的虚拟资产与加密市场紧密结合。”

实际上，除开所说加密资产的垮台、网络热点迁移、主力庄家退场等关键因素，虚似房地产价钱狂跌背后体现了是指——现阶段元宇宙概念发展趋势还是处于初期环节，商业化的落地式、虚似房地产应用领域匮乏，根据虚似房产开发的游戏感受欠佳。

元宇宙概念“投资房产”的关键取决于网站空间自身的价值而非土地其价值，这也是根据元宇宙概念产业发展所产生全新商业模式其价值。还是得等候元宇宙概念技术发展趋势到一定程度，完成产业发展落地式，才能让虚似房地产进入更为良性发展趋势路轨。

在博盛资产执行董事王东伟来看，单从新项目去看看，虚似土地资源观念过于超前的，落地式必须太长的周期时间。

“一个时代的来临，都有一个共通性，就是容易处理许多生活中的问题，或者说必须提升日常生活高效率或是工作效能。例如手机、计算机、手机上、互联网技术、移动互联、电子商务等，不同时代都是有优秀的意味着。元宇宙概念确实有很大画面感，但是现在炒的大部分都是伪概念。”

更进一步，从底层思维看来，所谓元宇宙概念平台中虚似房地产，实质上是NFT。NFT是基于区块链技术性公开发行的数字货币，因其产权归属、买卖运转也被纪录并且不能够被伪造，因而每一块房地产都有着“独一性”。好像是在Decentraland中，服务平台共制定了9万只土地，而且将来再也不会新增加，为此保证土地“稀缺资源”。

但是这种“独一性”与“稀缺资源”，某类状况上有和现实的中国实体经济“脱轨”的。质疑的响声也从未断决：“真实世界中，房地产业是有意义的，由于土地是一种刚性需求。但是这类稀缺资源并不一定适用元宇宙概念。毕竟在这种虚幻世界中，你能建造无尽房产。”

在中国政法大区块链金融法制研究中心主任胡继晔来看，元宇宙概念是对现实整个社会仿真模拟，它不可以逃避现实而活着。“先前海外尤其是韩特别火的元宇宙概念虚似房地产蹭热点，现在价格狂跌了90%，重要原因之一就是虚似房地产蹭热点彻底摆脱中国实体经济，沦落基本概念预想的蹭热点。因此，元宇宙概念的高速发展一定要有融合实体经济应用领域。”