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黑石集体：美国房价可承受性达到了2007年的泡沫程度 但崩盘的可能性不大

发布于：2022-05-17 13:27    阅读次数：

【外汇EA高手网讯】-一家美国华尔街大企业已经与楼市泡沫开展令人震惊的对比。

黑石集团(Blackstone)的乔·齐德(Joe Zidle)觉得，房子价格几乎与2007年的最高值一样承受不住。但是，他觉得垮台不大可能产生，由于有一个重要差别：大部分小区业主不容易把自己的房屋当做取款机。

该企业总裁项目投资投资分析师周一对英国顾客新闻报道与商业服务频道栏目（CNBC）表明，“这让很多人深陷了窘境。那时候她们不能偿还的意义超出了她们房子的使用价值。”

与楼市泡沫裂开不一样，齐德填补说，现如今房子基金净值处在历史时间较高水准，家中负债表强悍。

“你还是并没有过多基本建设。你的银行信贷或借款规范并没有降低。”他强调。

黑石集团因购买很多与2008年金融风暴相关的欠佳住房物业管理而出名。它仍旧是房地产业行业的关键参加者，项目投资于租用、先租后买销售市场和学生公寓。

“因为你几乎并没有过多的住宅，我觉得你最后的隐患会更小。”他说道。

除此之外，齐德提及了迅猛的工作销售市场。

“从在历史上看，房地产业最后与人力资源市场的关联性要高过与按揭贷款利率的关联性。”他说道，“只需学生就业销售市场维持相对性身心健康，我觉得房地产业也会如此。”

在他作出以上预测分析之时，美国华尔街正为这周相关顾客和住宅的关键汇报做好准备。投资人将从沃尔玛超市(Walmart)、家得宝(Home Depot)、劳氏(Lowe 's)和塔吉特(Target)等关键零售商那边得到季度报告。除此之外，承建商自信心和楼盘销售数据信息也将要出炉。

齐德的号召体现了12个月的時间架构。在这个区域内，他觉得因为连续的通胀，美联储会议来年的升息力度将超出美国华尔街的预估。

“最后，美联储会议将必须提升年利率，直到状况发生转变。”齐德填补说，“在我们确实到了奔溃的情况下，我并不觉得是住房难。”

他预估标准10年限英国国债利率将做到3.5%。这也是他预估房地产业可以承担的水准。周一，该国债利率约为2.8%，2022年迄今已增涨90%。

“你也许会见到房子价格整体趋于平稳。一些区域的房子价格很有可能会下挫，你也许会出现一些乏力的地区。但我觉得，伴随着经济发展最后转好，发生全国的长期性房价下降的概率依然相对性较低。”齐德称。